O preço médio das casas no mês passado foi de US$ 350.300, um aumento de 15,4% em relação ao ano passado, segundo a Associação Nacional de Corretores de Imóveis.
“Os compradores provavelmente antecipavam novos aumentos de preços e se limitavam a taxas mais baixas, e os investidores aumentaram a demanda geral com toda a oferta de dinheiro”, disse Lawrence Yun, economista-chefe da NAR. “Como resultado, os preços das casas continuam a subir agressivamente.”
As vendas de casas existentes – que incluem casas unifamiliares, casas geminadas, condomínios e cooperativas – aumentaram 6,7% em relação a dezembro, mas caíram 2,3% em relação ao ano anterior, principalmente porque havia poucas casas para comprar.
No final de janeiro, o estoque de casas disponíveis para compra caiu para um mínimo histórico de 860.000 casas. Este é o menor desde que a NAR começou a rastreá-lo em 1999. No ritmo atual de vendas mensais, o show durará apenas 1,6 mês, o que também é um recorde de baixa.
“O estoque doméstico no mercado ainda está lamentavelmente esgotado”, disse Yun.
Casas no valor de US$ 500.000 ou menos estão desaparecendo, disse Yoon, enquanto a oferta aumentou na faixa de preço mais alta. Esses aumentos continuarão a mudar o mix de compradores para consumidores de renda mais alta e impulsionar os compradores de casas pela primeira vez, disse ele.
“Há mais anúncios na parte superior – casas acima de US$ 500.000 – do que no ano passado, o que deve levar a decisões menos precipitadas de alguns compradores”, acrescentou Yoon. “Está claro que é necessária mais oferta na extremidade inferior do mercado para alcançar uma distribuição mais equitativa da riqueza habitacional.”
